【案情介绍】

1989年，李安的单位将一处房屋分配给李安居住使用。1992年，李安与王梅登记结婚，婚后双方一直在该房屋居住。1994年因房屋政策改革，李安的单位将该房屋以成本价出售给李安。购房合同中的房屋价款计算方式计算了李安的工龄，购房款24800元系用双方共同财产支付的。王梅在工作期间未参加单位的房屋改革。

后来因两人的感情出现问题且继续恶化，李安和王梅均同意解除婚姻关系，但两人对该房屋的分割无法达成一致意见。李安认为该房屋是单位是给自己的住房福利待遇，应归自己所有；李梅认为该房屋是双方的夫妻共同财产。那这套房屋是否属于李安和王梅的夫妻共同财产呢？

【谦君法解】

“房改房”又称已购公房，是指依据相关政策按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。在夫妻关系存续期间，夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房，均应视为夫妻共同财产。理由有两点：第一，婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得收入和购置财产，各自或共同继承、受赠的财产，都是夫妻共同财产。所谓“劳动所得收入”于职工而言，除了日常工资外还应包括各项奖金、补贴、单位分发的实物等福利，故职工以优惠价购买的房改房，其单位补贴的差额部分，应视为共同财产的范畴。第二，依据国家政策，职工以优惠价购买公有住房，每个家庭只能享受一次。夫妻双方都有参加房改的权利，但却只能在一方单位购买房改房。由此可知，购住房福利待遇的对象应是夫妻双方，而不是售房单位的职工一方，这种住房的产权应属于夫妻共有。

本案中，该套房屋虽为李安婚前分配居住，但其婚后以成本价购买，这是给予李安和王梅夫妻双方的住房福利待遇。且24800元的购房款，是李安和王梅用夫妻共同财产予以支付的，故该套房屋属于李安和王梅的夫妻共同财产。但在依法进行分割时，可能会适当照顾李安的合法权益。

【法条链接】

一、《中华人民共和国婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：    

（一）工资、奖金；   

（二）生产、经营的收益；    

（三）知识产权的收益；   

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；   

（五）其他应当归共同所有的财产。   

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权

二、《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释二》

第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。